Yabancıya Konut Satışında Haziranda Yüzleri Güldüren Artış: Zirve Yine Rusya’nın

Türkiye gayrimenkul pazarı, yabancı yatırımcılar için cazibesini korumaya devam ediyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Haziran 2026 verileri, aylardır düşüş eğiliminde olan yabancıya konut satışında sektörün yüzünü güldüren güçlü bir toparlanma sinyali verdi. Verilere göre; Haziran ayında Türkiye’den en çok konut edinen milletler sıralamasında zirveyi 381 konut alımıyla açık ara farkla yine Rusya Federasyonu vatandaşları aldı.

Rakamlarla Haziran 2026 Emlak Pazarı

Geçen yılın aynı dönemine kıyasla yabancılara yapılan konut satışları, aylık bazda dikkat çekici bir şekilde yüzde 20,1 oranında artış göstererek toplam 2 bin 15 adet olarak kayıtlara geçti. Haziran ayı süresince ülke genelinde satılan toplam 129 bin 979 konutluk devasa pastanın içinde, yabancı yatırımcıların payı ise yüzde 1,6 seviyesinde gerçekleşti.

Haziran ayındaki bu keskin yükseliş piyasalara ciddi bir moral verse de, 2026’nın ilk altı aylık (Ocak-Haziran) genel karnesinde hafif bir düşüş eğilimi göze çarpıyor. 6 aylık dönemde yabancıya konut satışı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 9,2 azalarak 9 bin 83 seviyesine gerilemiş durumda. Sektör analistleri, haziran ayındaki bu yukarı yönlü kırılmanın kalıcı bir trend haline gelip gelmeyeceğini anlamak için yılın ikinci yarısındaki verilerin kritik önem taşıdığını vurguluyor.

Liderler Değişmiyor: Ruslar, Ukraynalılar ve İranlılar

TÜİK verilerine göre, Haziran ayında Türkiye’den konut alan milletlerin zirvesinde jeopolitik kriz bölgelerinden gelen yatırımcılar yer alıyor. Listenin ilk sırasında 381 konutla Rusya vatandaşları bulunurken; Rusya’yı, her biri 170 adet konut alımı yapan Ukrayna ve İran vatandaşları takip etti.

Yabancı sermayenin rota tercihinde ise sahil şeridi ve metropoller vazgeçilmezliğini korudu. Yabancıların gayrimenkul yatırımı için en çok tercih ettikleri ilk üç il sırasıyla Antalya, İstanbul ve Mersin oldu.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

Soru 1: 2026 Haziran ayında yabancılara toplam kaç konut satıldı?
Cevap: Haziran 2026’da yabancılara toplam 2 bin 15 adet konut satılarak, geçen yılın aynı ayına göre %20,1’lik bir artış yakalanmıştır.

Soru 2: Türkiye’den en çok ev alan yabancı uyruklar hangileridir?
Cevap: Açıklanan son verilere göre birinci sırada Rusya Federasyonu (381 konut) bulunmakta olup, onu eşit sayılarla (170 konut) Ukrayna ve İran vatandaşları takip etmektedir.

Soru 3: Yabancı yatırımcılar Türkiye’de en çok hangi illeri tercih ediyor?
Cevap: Yabancıların konut almak için en çok rağbet gösterdiği ve liderliğini koruyan iller sırasıyla Antalya, İstanbul ve Mersin’dir.

Mimar İdris YAĞMAHAN’ın Editöryal Yorumu

Kıymetli meslektaşlarım ve müteahhit dostlar; TÜİK rakamlarına sığ bir bakış açısıyla sadece ‘şu kadar ev satılmış’ diye bakarsanız, büyük oyunu okuyamazsınız! İlk üç sıradaki ülkelere çok dikkatli bakın: Rusya, Ukrayna ve İran! Bu tablo bize çok net bir şekilde şunu haykırıyor: Türkiye, sahip olduğu güçlü devlet yapısıyla şu an dünyanın en sıcak, en çatışmalı bölgelerinden kaçan sermayenin sığındığı bir ‘Güvenli Limandır’.

Ancak bu rakamların bize fısıldadığı bir gerçek daha var: Yabancının payı, satılan 129 bin konutun içinde sadece yüzde 1,6. Yani emlak piyasasını ve inşaat sektörünü ayakta tutan o devasa omurga, her zaman yerli yatırımcıdır. Yabancı alıcı bizim için bir bonustur, vitrindir. Özellikle Antalya ve Mersin gibi altın değerindeki sahil kentlerimizde inşaat yapan müteahhitlerimiz, Rus ve Ukraynalı yatırımcılar için sadece dört duvardan oluşan bir beton yığını değil; Avrupa standartlarında, sosyal donatısı güçlü yaşam alanları üretmek zorundadır. Projenize sadece beton ve demir dökmeyin; o betona güven, mimari estetik, akıllı ev teknolojisi ve en önemlisi kurumsal bir site yönetimi katın. Yabancı müşteri artık sadece kafasını sokacağı bir çatı değil, parasını ve aidatını şeffafça ödeyeceği, huzurla yaşayacağı hukuki bir düzen arıyor. Sektör verilerini doğru analiz etmek, demografik trendleri yakalamak ve gayrimenkul dünyasının şifrelerini çözmek için SerMimar.Net sektör rehberini takip etmeyi unutmayın!