YÖK Öğrenci Affı Resmileşti: Üniversite Şehirlerinde ‘Öğrenci Evi’ Krizi Kapıda!
Hızlı Özet
YÖK öğrenci affı yürürlüğe girdi! Binlerce öğrenci üniversiteye dönerken kampüs çevrelerinde kiralık ev ve yurt talebi patlayacak. Başvuru şartları, kapsam dışı suçlar ve emlak piyasasına etkilerini Mimar İdris YAĞMAHAN analiz ediyor.
Yükseköğretim kurumlarından ilişiği kesilen binlerce öğrenciye kampüslere ve eğitim hayatına geri dönme fırsatı tanıyan devasa yasal düzenleme, Resmi Gazete’de yayımlanarak resmen yürürlüğe girdi. Hazırlık sınıflarından lisansüstü eğitime kadar tüm akademik kademeleri kapsayan bu “Öğrenci Affı” düzenlemesi, üniversite şehirlerinde sadece eğitim alanında değil, gayrimenkul ve barınma piyasasında da şok etkisi yaratmaya hazırlanıyor.
Yükseköğretim Kurulu (YÖK) tarafından “Yükseköğretim Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun” çerçevesinde duyurulan yasa; kendi isteğiyle kaydını sildiren kişilere, bir programa yerleşmeye hak kazandığı halde kayıt işlemlerini tamamlamayanlara dahi üniversite kapılarını tekrar sonuna kadar açıyor.
Öğrenci Affına Başvuru Süreci ve Kritik Şartlar
Üniversiteye geri dönerek yarım kalan hayallerini tamamlamak isteyen adayların, kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren tam 4 ay içerisinde ilişiğinin kesildiği (veya kayıt hakkı kazandığı) yükseköğretim kurumuna müracaat etmesi zorunlu tutuluyor. Şu an silah altında olan er ve erbaşlar ise, terhis tarihlerini takip eden 2 ay içinde ilgili kurumlara başvuruda bulunabilecek.
Öğrenci affından yararlanarak yatay geçiş yapmak isteyenler için de sistemin kapıları aralandı. Adaylar; üniversiteye giriş yaptıkları yıldaki ÖSYS/YKS puanlarının, geçiş yapmak istedikleri diploma programının taban puanına eşit veya daha yüksek olması durumunda bu haktan yararlanarak yatay geçiş yapabilecekler.
Öte yandan, azami öğrenim süresini dolduran son sınıf öğrencilerine mezuniyet için altın bir fırsat sunularak; başarısız oldukları veya hiç alamadıkları teorik/uygulamalı dersler için iki ek sınav veya tekrar hakkı tanındı.
Af Kapsamı Dışında Kalan Kritik Suçlar ve Kurumlar
Her ne kadar geniş kapsamlı bir af olsa da, devletin milli güvenliğini ve toplumsal ahlakı korumak adına belirli suç türleri ve özel eğitim kurumları bu yasanın tamamen dışında bırakıldı.
| Kapsam Dışı Kalan Suçlar ve Durumlar | Kapsam Dışı Kalan Kurumlar |
|---|---|
| Terör suçları, kasten öldürme, işkence, eziyet, cinsel saldırı, çocukların cinsel istismarı, uyuşturucu imal ve ticareti | Polis Akademisi ve bağlı kurumlar |
| Sahte belge ile kayıt yaptıranlar veya bu sebeple kaydı iptal edilenler | Jandarma ve Sahil Güvenlik Akademisi ve bağlı kurumlar |
| Milli güvenliğe karşı faaliyette bulunan yapı ve örgütlerle bağlantılı olanlar | Milli Savunma Üniversitesi (MSÜ) Harp Okulları ve Astsubay Meslek Yüksekokulları |
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Soru 1: YÖK öğrenci affına başvurular ne kadar sürecek?
Cevap: Adayların yasanın yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 4 ay içerisinde üniversitelerine başvuru yapması gerekmektedir.
Soru 2: Kendi isteğiyle kaydını sildirenler bu aftan yararlanabilecek mi?
Cevap: Evet, istisnai terör veya yüz kızartıcı suç durumları haricinde kendi isteğiyle kaydını sildirenler ile bölüm kazanıp hiç kayıt yaptırmayanlar affa dahildir.
Soru 3: Öğrenci affının gayrimenkul ve kira piyasasına etkisi ne olur?
Cevap: On binlerce öğrencinin aniden kampüslere dönecek olması; öğrenci yurtlarında, apartlarda ve kampüs çevresindeki 1+1 kiralık dairelerde devasa bir talep patlamasına ve kira artışına yol açacaktır.
Mimar İdris YAĞMAHAN’ın Editöryal Yorumu: “Eğitim Af Yasası, Emlak Piyasasında Gizli Bir Kira Rallisidir!”
Kıymetli gayrimenkul yatırımcıları… Devletin çıkardığı ‘Öğrenci Affı’ haberlerini sadece eğitim sayfasından okuyor, işin arka planındaki demografik hareketi göremiyorsanız, piyasanın dilini henüz çözememişsiniz demektir. Binlerce gencin, YÖK Başkanı Sayın Erol Özvar’ın da ‘Hiçbir gencimizin hayalinin yarım kalmasını istemiyoruz’ çağrısıyla bir anda üniversite sıralarına dönmesi ne anlama geliyor biliyor musunuz?
Bu eylül ayında; İstanbul, Ankara, İzmir, Eskişehir, Isparta gibi öğrenci başkentlerinde devasa bir 1+1 kiralık daire ve yurt talebi patlaması yaşanacak! Ailesinin yanına memleketine dönmüş, düzenini bozmuş on binlerce genç; afla birlikte okula geri dönebilmek için tekrar acımasız bir barınma krizinin içine düşecek. Sadece 4 aylık başvuru süresi, emlak piyasasında ani bir şok dalgası yaratmaya yeter de artar.
Kampüs çevresinde mülkü olan gayrimenkul sahipleri, kira kontratlarınızı bu yeni dalgaya göre hazırlayın. Yatırımcılar için ise ‘öğrenci evi / apart’ konseptli 1+1 yatırımlarının amortisman süresi bu devasa af yasasıyla birlikte daha da kısalacaktır.
Piyasayı sıradan haber bültenlerinden değil, zeki bir yatırımcının acımasız vizyonuyla okumak için sektörün tartışmasız pusulası SerMimar.Net‘i takip etmeye devam edin!
SerMimar
Osmanlılarda mimarbaşı, SerMimaran-ı hassa. osmanlı hanedanının ve büyük devlet adamlarının yaptıracakları binaların projelerini yapmak ve bunların uygulanması için gerekli mimarları, teknik elemanları atamak, büyük kentlerdeki mimarları atamak, hassa mimarlarını yetiştirmek, kent ve kasabalardaki bütün mimar ve ustaların kayıtlarını tutmak SerMimar'ın görevleri arasındaydı.
Tüm Yazıları
