Taksitli Alışverişte Yeni Dönem: Ticaret Bakanlığı’nın Yetkisi Genişletildi, Konut Satışları Muaf Tutuldu!

Perakende ticaret sektörünü ve tüketicilerin alışveriş alışkanlıklarını doğrudan ilgilendiren önemli bir mevzuat değişikliği yürürlüğe girdi. 15 Ekim 2026 tarihli ve 33401 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan “Perakende Ticarette Uygulanacak İlke ve Kurallar Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” ile Ticaret Bakanlığı’na taksit sürelerini doğrudan belirleme ve ilave sınırlamalar getirme yetkisi tanındı.

Yeni düzenlemenin en kritik maddelerinden birini ise konut satışlarının bu yetki ve kısıtlamaların tamamen dışında bırakılması oluşturdu. Mal veya hizmet alımından sonra yapılan borç erteleme ve sonradan taksitlendirme uygulamaları da denetim kapsamına dahil edilirken, konut ve gayrimenkul piyasasındaki vadeli ödeme modelleri koruma altına alındı.

Yönetmelikte Neler Değişti? 12/B Maddesindeki Katı Hükümler İptal Edildi

Resmî Gazete’de yayımlanan kararla, önceki yönetmeliğin 12/B maddesinde yer alan 3, 4 ve 5’inci fıkralar yürürlükten kaldırılarak taksit süreçleri dinamik bir yapıya kavuşturuldu:

• Konut Dışı Satışlarda Geniş Yetki: Ticaret Bakanlığı; konut hariç olmak üzere, kıymetli evrak düzenlenerek veya düzenlenmeksizin yapılan taksitli mal ve hizmet satışlarında taksit sürelerini tek başına belirleyebilecek.
• Sonradan Taksitlendirmeye Sıkı Takip: Satış sonrasında belirli bir komisyon veya ücret karşılığında borcun taksitlendirilmesi ya da ertelenmesi işlemleri de bakanlığın düzenleme yetkisine bağlandı.
• Taşıttaki Katı Barem Kaldırıldı: 400 bin TL altındaki araçlara 48 ay, 400-800 bin TL arasına 36 ay, 800 bin-1,2 milyon TL arasına 24 ay, 1,2-2 milyon TL arasına 12 ay ve 2 milyon TL üzerine sıfır taksit öngören eski yönetmelik maddeleri iptal edildi.
• Kuyumculuk Hükmü Esnetildi: Basılı ve külçe olmayan kuyum satışlarındaki katı 3 aylık sınır yürürlükten kaldırılarak takvim bakanlık kararlarına bırakıldı.

Taksitler Tamamen Serbest mi Kaldı? BDDK Sınırları Geçerli

Yönetmelik değişikliğinin ardından piyasada oluşan “taksit sınırları tamamen kalktı” algısının gerçeği yansıtmadığına dikkat çeken uzmanlar, yeni işleyişin detaylarını netleştirdi:

• Yeni Kararlar Bakanlıkça İlan Edilecek: Taşıt ve kuyumdaki eski maddelerin kaldırılması taksitlerin sınırsız hale geldiği anlamına gelmiyor. Uygulamanın yeni parametreleri Ticaret Bakanlığı’nın internet sitesinde yayımlayacağı kararlarla şekillenecek.
• Kredi Kartı Taksitleri BDDK Yetkisinde: Kredi kartı üzerinden yapılan harcamalardaki taksit kuralları Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) mevzuatına göre işlemeye devam ediyor. Bakanlık düzenlemesi ise işletmelerin kendi bünyelerinde sunduğu elden, senetli veya şirket içi taksitli satışları kapsıyor.

Mimar İdris YAĞMAHAN: “Konutun Muaf Tutulması Gayrimenkul Vadeli Satışlarına Güvence Oldu”

Yeni yönetmelikte konut satışlarının özel olarak kapsam dışında bırakılmasını inşaat ve gayrimenkul sektörü açısından değerlendiren Mimar İdris YAĞMAHAN, kararın önemini şu sözlerle açıkladı:

“Bankaların konut kredisi hacmini daralttığı ve yüksek faizlerin ipotekli satışları kilitlediği bir dönemde, gayrimenkul sektörünün en büyük can damarı müteahhitlerin şirket içi vadeli satışları ve arsa üzerine taksitli villa yapım modelleridir. Ticaret Bakanlığı’nın taksit kısıtlama yetkisinden konut satışlarını hariç tutması, inşaat sektörünün nefes almasını sağlamıştır. Şayet konuta da otomotivdeki gibi katı taksit sınırları getirilseydi, 60 ila 120 ay elden taksitle ev veya villa inşa eden yerli modeller büyük bir darbe alırdı. Bu muafiyet, konut geliştiricilerine ve ev sahibi olmak isteyen vatandaşlara hukuki güvence sağlamıştır.”

Perakende ticaret mevzuatı, taksitli konut ve arsa satış modelleri, tüketici hukuku ve gayrimenkul piyasasındaki son yasal düzenlemeler hakkında en güncel mevzuatlar, gayrimenkul haberleri ve uzman tavsiyeleri için SerMimar.Net sektör rehberini takip etmeyi unutmayın!