Çelik Konstrüksiyon Villa Projelerinde Mühendislik ve Şeffaf Maliyet Dönemi: celikkonstruksiyonvilla.com Yayında

Türkiye’de depreme dayanıklı müstakil konut talebi hızla artarken, arsa sahiplerinin en büyük beklentisi olan “gerçek yapısal çelik tonajı, şeffaf teknik şartname ve sabit bütçe” ihtiyacına doğrudan yanıt veren celikkonstruksiyonvilla.com dijital mühendislik ve katalog platformu yayın hayatına başladı. SerVilla Çelik Konstrüksiyon Villa Sistemleri güvencesiyle ve Kurucu  Mimar İdris YAĞMAHAN liderliğinde geliştirilen platform; hafif çelik, hibrit çelik ve ağır çelik yapı teknolojilerini tek bir mühendislik çatısı altında standartlaştırıyor.

Sektördeki belirsiz metrekare fiyatlandırmalarının aksine celikkonstruksiyonvilla.com, 1.281’den fazla hazır çelik konstrüksiyon villa projesini metrekare bazında kullanılan yapısal çelik kilogramı, kat planları ve temel dahil 3 kademeli teslimat paketi fiyatlarıyla şeffaf biçimde kullanıcıların erişimine sunuyor.

3 Farklı Çelik Konstrüksiyon Taşıyıcı Sistemi ve Net Çelik Tonajı

Bir çelik villanın deprem performansını ve mimari açıklık kapasitesini belirleyen en temel unsur, seçilen taşıyıcı sistem ve metrekareye düşen yapısal çelik miktarıdır. celikkonstruksiyonvilla.com platformunda projeler, mimari açıklığa ve arsanın iklim-deprem verilerine göre 3 ayrı mühendislik sisteminde üretiliyor:

• 1. Hafif Çelik Konstrüksiyon (S350GD+Z275 CFS Roll-Form): EN 10346 normlarında sıcak daldırma galvanizli çelik rulolardan ±0.5 mm CNC hassasiyetiyle üretilen cıvatalı sistemdir. Tek katlı villalarda 35 kg/m², dubleks villalarda 42 kg/m² yapısal çelik sarfiyatına sahip olup 5,50 metreye kadar açıklıklar için en yüksek sismik verimliliği sunar.
• 2. Hibrit Çelik Konstrüksiyon (NPU/IPE + Hafif Çelik CFS): 6 ila 8,5 metre kolonsuz geniş salon açıklıklarını, galeri boşluklarını ve konsol çıkmaları S275/S355 sıcak hadde NPU/IPE ağır çelik kolon-kirişlerle geçerken, duvar ve çatı panellerinde S350GD hafif çelik konforunu birleştirir. Yapısal çelik tonajı tek katlıda 48 kg/m², dublekste 56 kg/m² seviyesindedir.
• 3. Ağır Çelik Konstrüksiyon (S355JR Sıcak Hadde HEA/HEB/IPE): 12 metre ve üzeri panoramik cam cepheli ultra lüks malikaneler, uzun konsol teraslar ve yüksek kar yükü (1.50+ kN/m²) bölgeleri için bulonlu moment birleşimli ağır yapısal çelik karkas sistemidir. Tek katlıda 62 kg/m², dublekste ise 74 kg/m² yapısal çelik kullanılır.

Temel ve Veranda Dahil 3 Kademeli Şeffaf Teslimat Paketi

Arsa sahiplerinin yatırım bütçelerine ve uygulama tercihlerine göre celikkonstruksiyonvilla.com üzerindeki tüm modeller 3 farklı tamamlanma seviyesinden biriyle sipariş edilebiliyor. Üstelik kurulumlu paketlerde düz zemin standart radye/subasman temel betonu ve veranda/teras alanları fiyata dahil olarak sunuluyor:

• 1. Paket — Fabrika Teslim Çelik Karkas Kit (11.500 TL/m² + KDV baz fiyat): Gebze ve Tuzla tesislerinde üretilen S350GD+Z275 CNC çelik duvar, ara kat, veranda ve çatı profilleri, bulon-ankraj seti, numaralandırılmış 3B montaj paftaları, TBDY-2018 statik projesi ve temel kalıp planı 5–12 iş gününde fabrikadan teslim edilir (Hibrit sistemde 15.500 TL/m², Ağır Çelikte 20.000 TL/m²).
• 2. Paket — Temel Dahil İleri Kaba Kurulum (26.500 TL/m² + KDV baz fiyat): 1. Paketteki tüm çelik karkas ve projelere ek olarak; standart radye/subasman temel betonu, sahada uzman ekiple çelik montajı, 7 katmanlı taşyünü ısı ve ses yalıtımı, OSB-3, Tyvek nem bariyeri, A1 yanmaz fibercement dış cephe kaplaması, izoleli çatı, dış çelik kapı, PVC Sinerji ısıcam pencereler, sıva altı tesisatlar ve çift kat iç alçıpan 20–30 iş gününde tamamlanır (Hibrit sistemde 30.500 TL/m², Ağır Çelikte 35.000 TL/m²).
• 3. Paket — Temel Dahil Anahtar Teslim Çelik Villa (33.500 TL/m² + KDV baz fiyat): İleri kaba paketteki tüm temel, çelik karkas ve 7 katmanlı cephe imalatlarına ilave olarak; mutfak dolapları, çimstone tezgah, banyo vitrifiye ve temperli duşakabin, derzli laminant parke, ıslak hacim porselen seramikler, lake/membran iç kapılar ve saten boya dahil 30–60 iş gününde oturuma hazır teslim edilir (Hibrit sistemde 37.500 TL/m², Ağır Çelikte 42.000 TL/m²).

Canlı Tonaj & Maliyet Simülatörü ve 81 İl Statik Optimizasyonu

Platformun öne çıkan en yenilikçi mühendislik araçlarından biri de ana sayfada ve hesaplama modülünde yer alan Canlı Statik Tonaj ve Maliyet Simülatörü olarak dikkat çekiyor. Ziyaretçiler 80 m²’den 350 m²’ye kadar istedikleri büyüklüğü, taşıyıcı sistemi ve kat tipini seçerek villalarında kaç ton çelik kullanılacağını (örneğin 120 m² tek katlıda ~4,20 Ton, 150 m² dublekste ~6,30 Ton, 220 m² dublekste ~9,24 Ton) ve 3 paketin toplam bütçesini saniyeler içinde görebiliyor.

Ayrıca celikkonstruksiyonvilla.com üzerinden Türkiye’nin 81 ili ve tüm ilçelerine özel kar yükü (TS EN 1991-1-3) ve deprem ivme değerlerine (TBDY-2018 Bölüm 9 ve Eurocode 3) göre optimize edilmiş statik çözümler sunuluyor. Tüm projeler resmi sözleşme, %100 sabit fiyat garantisi, 2 yıl tam işçilik garantisi ve 10 yıl yapısal çelik karkas garantisi altında hayata geçiriliyor.

Mimar İdris YAĞMAHAN: “Çelik Villa Yatırımında Tonaj ve Şartname Şeffaflığını Standartlaştırdık”

Platformun kuruluş vizyonunu ve mühendislik altyapısını değerlendiren Kurucu ve Baş Mimar Mimar İdris YAĞMAHAN, çelik konstrüksiyon villa yatırımcılarının dikkat etmesi gereken teknik kriterleri şu sözlerle vurguluyor:

“Çelik konstrüksiyon villa yaptırmak isteyen arsa sahiplerinin en sık karşılaştığı sorun, metrekarede kaç kilogram çelik kullanıldığının ve temel betonu ya da veranda gibi ana kalemlerin fiyata dahil olup olmadığının belirsiz bırakılmasıydı. celikkonstruksiyonvilla.com ile bu belirsizliği tamamen ortadan kaldırdık. İstanbul Maltepe’deki proje merkezimiz ile Gebze ve Tuzla‘daki CNC üretim hatlarımızı entegre ederek; Hafif Çelik (35–42 kg/m²), Hibrit Çelik (48–56 kg/m²) ve Ağır Çelik (62–74 kg/m²) sistemlerimizin tamamını açık tonaj verileri, temel dahil net paket fiyatları ve 1.281’i aşkın hazır mimari modelle yatırımcılarımızın hizmetine sunduk.”

Arsanıza uygun çelik konstrüksiyon villa modellerini incelemek, canlı simülatörle projenizin çelik tonajını hesaplamak veya Maltepe/İstanbul merkez ofisinde malzeme kesitlerini yakından görmek için celikkonstruksiyonvilla.com adresini ziyaret edebilirsiniz. Çelik yapı teknolojileri, müstakil villa maliyetleri, imar mevzuatları ve inşaat sektörü hakkında en güncel mevzuatlar, gayrimenkul haberleri ve uzman tavsiyeleri için SerMimar.Net sektör rehberini takip etmeyi unutmayın!