1750 Adetten Fazla Türkiye'nin En Güzel Villa Modelleri İçin Resme Tıklayabilirsiniz..

Binada Tesisat Projesinin Bulunması Nedir?

Tamer Heper, Posta Gazetesi’ndeki bugünkü köşesinde “ Sekiz mesken ve beş işyeri bulunan binamızda “ başlıklı yazıyı kaleme aldı

Soru: Sekiz merkezi ısınma sistemi var. Son aylarda dört daire satış sureti ile el değiştirdi. En üst katta oturan yeni maliklerden biri iyi ısınmadığını ileri sürerek kombili sisteme geçip bizden ayrılacağını söylüyor. Başka dairelerden bir şikayet gelmedi. Diğer daireler buna karşı nasıl davranmalı? N.P

Cevap: Ne yazıkki toplu yaşamaya alışamadık. Bizde demekki yılların geleneği yerleşmiş. Kırsal kesimde vatandaş müstakil evde yasaya yasaya şehir hayatını da öyle zannedip başına buyruk olma çabasını sürdürüyor. Oysa şehir hayatının kurallan ayn. Ya bu kurallara uyacaksın veya yine eski mekanına dönüp özgür yaşayacaksın. Ancak eski mekanında dahi sonsuz özgürlük yok. Şimdi geleyim sorunun yanıtına. Bir anayapı içinde merkezi ısınma sistemi varsa bu sistemin masrafına herkes katılır. Bunda tereddüt yok. Ben ısınamıyorum, merkezi sistemden ayrılacağım diyen vatandaş, her şeyi bir kenara itip ayrılamaz. Sistemin içinde kalmak zorundadır. Şayet ısınmasında teknik bir aksaklık varsa bu giderilir. Bir binada betonarme projesi olduğu gibi aynca tesisat projesi bulunmaktadır. Bu projede her dairenin kalori hesabı yapılmıştır. Bu hesaba göre radyatör dilimi kullanılır ve her dairenin eşit ısınması sağlanır. Binanızda bu tesisat projesine bir bakın, ısı kaybı olan dairelere belli ısıyı sağlayacak radyatör ön görülmüştür. Bu komşunun radyatör sayısı projenin altında ise radyatör eklenerek ısınması sağlanır. Ancak mevcut radyatör dilimi projeye uygunsa ve ısınmada gerçekten problem varsa başka makul ve mantıklı çözüm yollan aranır. Örneğin izolasyon gibi. Ancak ille de merkezi sistemden ayrılacağım diyorsa, ayrılır, kendi dairesinin müstakil ısınma giderini karşıladığı gibi sizin kullandığınız merkezi sisteme dahil yakıtın bedelini de dairesine düşen hisse oranında ilaveten size öder. Bunu kendisinden talep etme hakkına sahip olursunuz. Sizin ayrılmasına muvaffakatiniz olmadığını bile bile buna razıysa aynisin.

Posta/Tamer Heper

Hakkında: SerMimar

SerMimar Kimdir? Osmanlılarda mimarbaşı, sermimaran-ı hassa. osmanlı hanedanının ve büyük devlet adamlarının yaptıracakları binaların projelerini yapmak ve bunların uygulanması için gerekli mimarları, teknik elemanları atamak, büyük kentlerdeki mimarları atamak, hassa mimarlarını yetiştirmek, kent ve kasabalardaki bütün mimar ve ustaların kayıtlarını tutmak sermimarın görevleri arasındaydı. Mimar İdris YAĞMAHAN sermimar@sermimar.net 0505 50 70 418

Ayrıca...

Temmuz’dan İtibaren Yepyeni Bir Kiracılık İlişkisi ve İhtilafı!

Posta gazetesi yazarı Tamer Heper, “Kiracılık süresi on yılı doldurmuşsa kiralayan hiçbir sebep göstermeksizin kira …