Avrupa’da Golden Visa Dönemi Bitiyor mu? Fransa’dan Yatırımcılara “Üretken Oturum” Müjdesi!

Küresel ekonomik belirsizlikler ve daha yüksek bir yaşam standartı arayışı, yatırım yoluyla oturum programlarına (Golden Visa) olan talebi her geçen gün artırıyor. Ancak İspanya, Portekiz ve Yunanistan gibi ülkelerin gayrimenkul alımına dayalı klasik Golden Visa programlarını zorlaştırması veya tamamen rafa kaldırması, yatırımcıları yeni alternatifler aramaya itti. Tam bu noktada Avrupa’nın en büyük ekonomilerinden Fransa, oyunun kurallarını değiştiren “Üretken Yatırım Oturum Programı” ile sahneye çıktı.

Uluslararası yatırım ve vatandaşlık danışmanlığı alanında faaliyet gösteren Vesta Global, Fransa’da yatırım yaparak oturum izni elde edilmesine olanak tanıyan bu yeni stratejik programı Türkiye pazarına sunduğunu duyurdu.

Klasik Gayrimenkul Alımı Değil, Üretken Yatırım Şartı

Vesta Global Kurucu Ortağı Teuta Narazan’ın açıklamalarına göre, Fransa’nın sunduğu bu program klasik ‘Golden Visa’ modellerinden (bas parayı, al evi) keskin bir şekilde ayrılıyor. Fransa hükümeti, programın merkezine “ekonomiye gerçek katkı sağlayan üretken yatırımları” koymuş durumda.

Programa dahil olabilmenin temel şartı, ülke ekonomisine doğrudan katkı sağlayacak en az 300.000 Euro tutarında bir yatırım gerçekleştirmektir. Peki bu 300 bin Euro nasıl değerlendirilmeli? Fransa yatırımcılara şu seçenekleri sunuyor:

• Fransa sınırları içerisinde yeni bir şirket kurmak,
• Faaliyeti devam eden mevcut bir şirkete sermaye yatırımı yapmak,
• Halihazırda çalışan bir işletmeyi tamamen satın almak,
• Veya en az %30 hissesine sahip oldukları bir şirket (ortaklık) aracılığıyla yatırım gerçekleştirmek.

Bunun yanı sıra, başvurunun onaylanması için yapılan yatırımın ekonomik bir hareketlilik yaratması, yeni istihdam (iş gücü) sağlaması veya en azından mevcut istihdamın korunmasına katkıda bulunması şart koşuluyor. Vesta Global, Türk yatırımcıların bu süreçte risk almamaları için Fransız yasaları çerçevesinde KPMG Avocats tarafından finansal incelemesi (Due Diligence) yapılmış güvenilir şirket hissesi alternatifleri sunduğunu da belirtiyor.

4 Yıllık ‘Talent’ Vizesi ve Vatandaşlık Yolu

Gerekli yatırım şartlarını sağlayan iş insanları ve girişimciler, Fransa’dan dört yıla kadar verilebilen ve yenilenebilen ‘Talent’ (Yetenek) oturum izni almaya hak kazanıyor. Bu özel izin sayesinde yatırımcı ve ailesi;

• Schengen Bölgesi’nde serbestçe seyahat etme,
• Fransa’da yasal olarak yaşama ve çalışma hakkı,
• Çocuklarının ücretsiz devlet eğitim sisteminden yararlanması,
• Eş ve çocukların direkt başvuru kapsamına dahil edilmesi gibi devasa avantajlara sahip oluyor.

Program doğrudan vatandaşlık vermese de, en az beş yıl boyunca Fransa’da fiilen ikamet eden, Fransızca dil yeterliliğini kanıtlayan ve topluma uyum sağlayan yatırımcılar vatandaşlık başvurusunda bulunabiliyor. Hatta Fransa’da yüksek öğrenim gören kişiler için bu süre 5 yıldan 3 yıla düşebiliyor.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

Soru 1: Fransa yatırım oturum programının temel şartı nedir?
Cevap: Ülke ekonomisine doğrudan katkı (istihdam) sağlayacak en az 300.000 Euro tutarında şirket/işletme yatırımı yapmaktır.

Soru 2: Sadece bir ev (gayrimenkul) satın alarak oturum alabilir miyim?
Cevap: Hayır. Fransa programı klasik “Golden Visa” gibi sadece ev almaya dayanmaz. Şirket kurmanız, ortak olmanız veya işletme satın alarak ekonomiye katkı yapmanız zorunludur.

Soru 3: Yatırım sonrası hemen vatandaş olunuyor mu?
Cevap: Hayır. Önce 4 yıllık ‘Talent’ oturum izni verilir. 5 yıl boyunca Fransa’da fiilen yaşadıktan ve dil şartını sağladıktan sonra vatandaşlığa başvuru hakkı doğar.

Mimar İdris YAĞMAHAN’ın Editöryal Yorumu: “Avrupa Artık ‘Betona’ Değil, ‘Üretime ve Şirkete’ Vize Veriyor!”

Kıymetli gayrimenkul yatırımcıları, girişimciler ve uluslararası vizyonu olan Türk müteahhitleri; Avrupa kıtasındaki rüzgarın yönü tamamen değişiyor! Yıllarca Yunanistan, İspanya ve Portekiz gibi ülkelerin “Bas parayı, al evi, kap vizeni” şeklindeki sığ emlak programlarıyla Avrupa’ya kapak attık. Ancak Avrupa’da artan barınma krizleri ve milliyetçi akımlar, klasik Golden Visa devrini birer birer kapatıyor.

Avrupa’nın devi Fransa ise masaya yumruğunu vurarak; “Bana dairesini boş tutup sadece vize alan zenginler değil, ülkemde istihdam yaratacak, şirket kuracak, üreten sermaye lazım” demiştir. İnşaat firmalarımız, taahhüt şirketlerimiz ve yatırımcılarımız için burada muazzam, altından kalkılamayacak bir fırsat var! Fransa’da sadece 300 bin Euro sermaye ile bir inşaat firması, restorasyon şirketi veya inovatif bir ‘Proptech’ (Gayrimenkul Teknolojileri) girişimi kurarak, tüm Avrupa’nın kapılarını ailenize ve işinize ardına kadar açabilirsiniz.

Artık betona cansız bir şekilde gömülen paralar değil, işletmeye, ticarete ve üretime yatırım yapan sermaye Avrupa’da kök salacaktır. Vesta Global’in Türkiye’ye getirdiği bu model, küresel vizyonu olan cesur Türk firmaları için Avrupa pazarına atılmış kalıcı ve yasal bir köprüdür. Avrupa gayrimenkul piyasasındaki krizler, yatırım vizeleri ve uluslararası sektörel stratejilere dair en kritik analizler için SerMimar.Net sektör rehberini takipte kalın!