Son dönemde yüksek aidatlar ve yönetim sorunları nedeniyle vatandaşların büyük tepkisini çeken site yönetimlerinde köklü değişiklikler yapılması için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından kapsamlı bir çalışma başlatıldı.
Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yer alan “Tesis Yönetim Hizmetleri” ile ilgili mevzuatta önemli değişiklikler yapılması planlanırken, bu düzenlemeler ile site harcamalarının şeffaf bir şekilde denetlenmesi ve aidatların düşürülmesi amaçlanıyor.
Bakanlık tarafından yapılan çalışma kapsamında, site yönetimlerinin harcamalarının detaylı şekilde incelenmesi ve daha verimli hale getirilmesi hedefleniyor. Site sakinlerinden toplanan aidatların hangi kalemlere harcandığı net olarak ortaya konulacak. Harcamaların azaltılması ve tasarruf sağlanmasıyla birlikte aidatlarda düşüş bekleniyor. Vatandaşların en büyük şikayetlerinden biri olan şeffaflık konusunda önemli adımlar atılarak, site yönetimlerinin hesap verme zorunluluğu artırılacak.
Site Yönetimlerine Belgeli Zorunluluk
Bakanlık tarafından yetkilendirilmemiş şirketlerin artık site yönetim hizmeti veremeyeceği duyuruldu. Site yönetimi hizmeti sunacak firmalar için resmi belgelendirme zorunluluğu getirilecek ve yetkilendirilen şirketler yılda en az bir kez bağımsız denetim firmaları tarafından denetime tabi tutulacak. Site sakinleri de diledikleri takdirde ek denetim talep edebilecek ve yönetim ile ilgili bilgilere doğrudan ulaşabilecek.
Yetkilendirilecek şirketler yalnızca aidat yönetimi yapmakla kalmayacak, aynı zamanda otoparklar, bahçe alanları, sosyal tesisler gibi ortak yaşam alanlarının ruhsat projelerine uygun şekilde işletilmesini sağlayacak. Kazan daireleri, asansörler gibi teknik ekipmanların düzenli bakımları denetlenecek ve enerji verimliliği ile evsel atık yönetimi gibi konular titizlikle takip edilecek.
Elektronik Takip Sistemi Kurulacak
Bakanlık, site yönetimlerinin daha şeffaf ve denetlenebilir hale getirilmesi için elektronik yazılım sisteminin kurulacağını açıkladı. Sistem sayesinde kat malikleri ve kiracılar, yönetimle ilgili tüm bilgi ve belgelere online olarak erişebilecek. Harcamalar, bakım giderleri, personel maaşları gibi kritik bilgiler bu sistem üzerinden takip edilebilecek.
Mevzuat değişikliği ile ilgili olarak sektör temsilcileri ve ilgili kurumlarla görüşmelerin sürdüğü belirtilirken, çalışmalar tamamlandıktan sonra düzenleme Bakan Murat Kurum’un onayına sunulacak. Yapılacak bu değişiklikler, Türkiye genelinde milyonlarca site sakininin aidat yükünü hafifletecek ve yönetim süreçlerini daha şeffaf hale getirecek.
kaynak:sabah
