Bu şehire yapılan konut yatırımı hep kazandırıyor. İstanbul’da konuta yatırım kaybettirmiyor. Türkiye’de yatırım kendisini en hızlı şekilde İstanbul’da amorti ediyor
Amortisman süresi İstanbul’da 15.9 yıl olurken, bu süre Ankara’da 17.3 yıl, İzmir’de 18.1 yıla kadar çıkıyor. Reidin.com ve GYODER tarafından Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’deki konutlara yönelik hazırlanan 2011 Temmuz ayı raporu yayımlandı.
Fiyatlarda artış hızlandı
Gayrimenkulde yatırımların hangi ilde ne kadar geri sürede kendisini amorti ettiğini gösteren bölümde de İstanbul’da yatırım yapmanın hiçbir zaman kaybettirmediği ortaya çıktı. Çünkü Türkiye’de yatırım kendisini en kısa zamanda İstanbul’da amorti ediyor. Adana’da bir yatırımın kira gelirleri ile kendisini amorti etme süresi 16.3 yılken, bu süre Ankara’da 17.3 yıl, Antalya’da 16.5 yıl, Bursa’da 16.7 yıl, İzmir’de 18.1 yıl,Kocaeli’de 16.9 yıl seviyesinde. İstanbul’da ise amortisman süresi 15.9 yıl olarak hesaplanmış. Bir başka ifadeyle standart bir konuta yapılan yatırım, kiraya verildiği zaman kendisini 15.9 yılda amorti ediyor.Konut fiyatlarındaki artış da hızlanıyor. Temmuzda yeni konut satış fiyatları yüzde 1.20 oranında arttı. Yıllık bazda artış yüzde 7.29 olarak hesaplandı. İkinci el konut fiyatlarında aylık artış yüzde 0.83, yıllık artış yüzde 5.38 oldu. İstanbul, ikinci el konut fiyatlarında yüzde 1.05’lik artışıyla fiyatların en fazla yükseldiği il oldu. Artış oranı Ankara veKocaeli’de yüzde 1.02 , İzmir’de yüzde 0.84, Bursa’da yüzde 0.66, Antalya’da yüzde 0.64 ve Adana’da yüzde 0.32 seviyesinde gerçekleşti.
İnşaat maliyetleri fiyatlara yansıdı
GYODER Başkanı Işık Gökkaya, yenikonutlarda gerçekleşen artışın son dönemdeki en yüksek aylık artış oranıolduğunu belirtirken, “Bu durum bize, seçim öncesi inşaat maliyetlerinde oluşan artışın fiyatlara yansımaya başladığınıgösteriyor. Bankaların da kredikullanmak isteyenlere karşı daha ihtiyatlıdavrandığı söylenebilir” dedi.
Bugün/Selma Şenol
