İpotekli Konut Satışları Tarihin En Düşük Seviyesinde

TSKB raporuna göre ipotekli konut satışları 2024 yılının ilk yarısında tarihin en düşük seviyesine geriledi.

Türkiye Sınai Kalkınma Bankası (TSKB) Gayrimenkul Değerleme “2024 Bir Bakışta Konut Piyasası” raporunun sonuçlarını paylaştı.

Paylaşılan rapora göre 2024’ün ilk yarısında ipotekli konut satışları tarihin en düşük seviyesine indi.

Raporda, 2024’ün ilk altı ayında konut satışlarının durağan bir seyir izlediği, ipotekli alımların ise yüzde 9 gerileyerek tarihi bir düşüş kaydettiği vurgulandı.

İlk altı ayda nakit ve senetli satışlar güçlü bir şekilde devam ederken, konutun toplam satışlar içindeki payı yüzde 45’e yükseldi. Tapuda gerçekleştirilen işlemler ise geçen yıla göre yüzde 10 azaldı.

Yabancılara yapılan konut satışları geriledi

Konut fiyat endeksi aylık bazda enflasyonun altında kalma eğilimini sürdürdü. Yabancılara yapılan satışlar da yüzde 1,9’a gerileyerek 2018 öncesi seviyelere döndü. 2023’te yüzde 23 olan Antalya’da yabancı satışlarının payı, 2024’te yüzde 12’ye düştü.

Yapı ruhsatları artış gösterirken, iskan belgeleri bu trendin gerisinde kaldı. İnşaat maliyet endeksi ise son yüzde 72,78 ile 16 ayın en yüksek artış oranına ulaştı. İşçilik endeksi yıllık yüzde 108,93 artarken, malzeme endeksinde yıllık artış yüzde 58,75 olarak gerçekleşti.

Konut fiyat endeksindeki aylık bazda enflasyonun altında kalma eğilimi Temmuz 2023’ten beri devam ederken, Şubat 2024’ten itibaren de yıllık artış TÜFE’nin altında kaldı. Reel değişim ise negatif bölgede seyretti. Bu trendin yılın geri kalanında da devam etmesi bekleniyor.