Bakan Kurum Duyurdu: İstanbul’da 1.071 Kiralık Konut İçin Kura Çekimi Ekimde! İşte İlçe İlçe Dağılım

İstanbul’da dar gelirli ve yeni evli vatandaşların konut ihtiyacını karşılamak amacıyla başlatılan Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) Kiralık Sosyal Konut Projesi’nde başvuru maratonu resmen tamamlandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, merakla beklenen kura çekimi ve anahtar teslim tarihini kamuoyuna duyurdu.

Bakan Kurum, e-Devlet üzerinden toplanan yüz binlerce başvurunun ardından titiz bir inceleme sürecinin başladığını belirterek, yapımı tamamlanan ilk 1.071 konutun hak sahiplerinin Ekim ayı içinde kurayla belirleneceğini ve hemen ardından anahtarların teslim edileceğini müjdeledi. Bir mimar ve kentsel gelişim uzmanı olarak; başvuru sonrası eleme kriterlerini, ilçe ilçe konut dağılımını ve projenin mimari ergonomisini tüm ayrıntılarıyla inceledik.

Bakan Kurum’dan Açıklama: “İlk Anahtarlar Ekimde Teslim Ediliyor”

Sosyal medya hesabı üzerinden projeye dair son durumu paylaşan Bakan Murat Kurum, 500 Bin Sosyal Konut Hamlesi kapsamındaki bu ilk kiralama etabında ilk aşamanın başarıyla geride kaldığını ifade etti:

“Başvuruları topladık, şimdi inceleme süreci başlıyor. Koşulları sağlayan vatandaşlarımız arasından 1.071 konutun sahiplerini ekim ayında kurayla belirleyeceğiz ve ilk anahtarlarımızı teslim edeceğiz.”

Tamamen ücretsiz olarak gerçekleştirilen başvurularda; hane halkı gelir beyanları, tapu kayıtları ve İstanbul’da ikamet süreleri ilgili kamu kurumlarının veri tabanları üzerinden çapraz kontrole tabi tutulacak. Şartları eksiksiz taşıyan adaylar noter huzurunda yapılacak dijital kura çekilişine katılmaya hak kazanacak.

Hangi İlçede Kaç Konut Kiralanacak? (İlçe Kontenjanları)

İlk etapta teslim edilecek olan 1.071 adet modern konut, İstanbul’un ulaşım akslarına yakın dört ana bölgesel gruba dağıtıldı. Resmi açıklamaya göre ilçe kontenjanları şu şekilde belirlendi:

• 1. Bölge (Avrupa Yakası Merkez): Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören ilçelerinde toplam 360 konut,
• 2. Bölge (Anadolu Yakası Sahil & Doğu): Maltepe, Tuzla ve Kartal ilçelerinde toplam 330 konut,
• 3. Bölge (Anadolu Yakası Merkez): Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar ilçelerinde toplam 291 konut,
• 4. Bölge (Kuzey İstanbul Gelişim Aksı): Arnavutköy ilçesinde toplam 90 konut hak sahiplerine sunulacak.

Kiralar 10 Bin TL’den Başlıyor: Aile Tipine Göre Daire Tahsisi

Projede kira bedelleri piyasa rayicinin yaklaşık üçte biri düzeyinde tutulurken, dairelerin oda sayıları ailelerin nüfus yapısına göre adil bir planlamayla eşleştirildi:

• Genç Evli Çiftler: Çocuksuz veya tek çocuklu yeni evli çiftlere 1+1 veya 2+1 konutlar tahsis edilecek.
• Çocuklu Geniş Aileler: İki veya daha fazla çocuğu bulunan aileler için 2+1, 3+1 ve 4+1 tipindeki geniş konutlar kuraya dahil edilecek.
• Ekonomik Kira Tarifesi: 1+1 daireler 10.000 TL’den, 2+1 daireler 12.000 TL’den, 3+1 daireler 15.000 TL’den ve 4+1 daireler 18.000 TL’den başlayan tutarlarla kiralanacak.

Mimar İdris YAĞMAHAN’dan Şehircilik Analizi: “Anahtarlar Neden Hemen Teslim Ediliyor?”

Projeyi diğer sosyal konut hamlelerinden ayıran en büyük avantajın ‘inşaat bekleme süresinin olmaması’ olduğuna dikkat çeken Mimar İdris YAĞMAHAN, şu teknik değerlendirmelerde bulundu:

“Klasik konut kuralarında vatandaşlar temel atıldıktan sonra 2-3 yıl inşaatın bitmesini beklemek zorundaydı. Bakanlığın bu projesinde ise kura çekilecek 1.071 konutun inşaatı, peyzajı, çevre düzenlemesi ve iskan süreçleri halihazırda tamamlanmış durumdadır. Vatandaş ekim ayında kurada adını gördüğü anda valizini toplayıp yeni, güvenli ve depreme dayanıklı yuvasına taşınabilecektir.”

Mimar İdris YAĞMAHAN, projenin mimari ve kentsel boyutuna ilişkin şu kritik noktaları vurguladı:

• Nitelikli Tünel Kalıp Mimarisi: TOKİ güvencesiyle inşa edilen binalar, yüksek deprem güvenliği kriterlerine ve çağdaş yalıtım standartlarına sahiptir.
• Yaşam Kalitesi Yüksek Siteler: Konutlar sadece dört duvardan ibaret olmayıp; geniş yeşil alanlar, çocuk parkları, otoparklar ve sosyal tesislerle donatılmış çağdaş mahalle dokusu sunmaktadır.
• Kira Piyasasına Fren Etkisi: 15 bin kiralık konut hedefinin ilk 1.071 adedinin ekimde piyasaya girmesi, çevre ilçelerdeki özel mülk sahiplerinin fahiş kira taleplerini dizginleyecek psikolojik bir eşik oluşturacaktır.

Gözler Ekim Ayındaki Kura Takviminde

İnceleme sürecinin tamamlanmasıyla birlikte kura tarihi, saati ve canlı yayın linki Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ’nin resmi kanallarından ilan edilecek. 3 yıllık güvenceli kiralama süresiyle hayata geçen bu dev adım, İstanbul’da sosyal adaletin ve kentsel refahın tesis edilmesinde tarihi bir kilometre taşı olacaktır.

TOKİ kura sonuçları, sosyal konut kiralama şartları, teslim tarihleri ve kentsel dönüşüm haberleri hakkında en güncel mevzuatlar, gayrimenkul haberleri ve uzman tavsiyeleri için SerMimar.Net sektör rehberini takip etmeyi unutmayın!