Araştırma: Kiralık Konut Fiyatlarındaki Gerileme Eğilimi 5. Aya Taşındı

Türkiye genelinde reel kira fiyatlarının beş aydır düştüğü belirlenirken, kira endeksinin bir ayda yüzde 5,1 azaldığı bildirildi.

Sahibinden ile Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) iş birliğiyle hazırlanan sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü araştırmasını yayımlandı.

Buna göre, Türkiye genelindeki reel kira fiyatları 5 aydır düşerken, reel kira fiyat endeksi bir önceki aya göre 5,1 puan azalarak 174,3 oldu. Reel kira fiyatlarındaki düşüş ülke geneli ile İstanbul ve İzmir’de son 5, Ankara’da ise son 4 aydır devam etti.

Reel fiyatların düşmesine bağlı olarak reel fiyatlardaki yıllık artış oranı ülke genelinde yüzde 18,3’e geriledi.

Kiralık konut talebi düştü

Mevsimsel etkilere açık olan kiralık konut piyasasındaki talebin nisan-eylül döneminde arttığı, sonraki aylarda azaldığı, kış mevsiminde ise nispeten sabit bir seyir izlediği görüldü. Kiralık konut talep göstergesi grafiği incelendiğinde kasımda geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5,4 azalış görüldü.

Son dönemde konut talebindeki düşüşün fiyatlar üzerindeki etkisi de görülmeye başlandı. Düşen talep nedeniyle eylül-kasım döneminde ortalama metrekare fiyatlarında ise bir değişiklik yaşanmadı.