2026 Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Tutarları ve Başvuru Şartları: İl İl Destek Miktarları

Riskli binaların yıkılıp yeniden inşa edilmesi sürecinde ailelerin en büyük mali kaygısı geçici barınma giderleridir. 6306 sayılı Kanun kapsamında devlet, riskli yapı tespiti kesinleşen binalardaki hak sahiplerine inşaat süresince düzenli karşılıksız kira yardımı sağlamaktadır. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 2026 yılı enflasyon ve piyasa rayiçlerine göre güncel destek tutarlarını ve başvuru esaslarını yürürlüğe koydu.

Kira yardımı hem mülk sahiplerine hem de kiracılara sunulmakta olup, illerin gelişmişlik ve kira seviyelerine göre kademelendirilmiştir.

2026 Yılı İl Gruplarına Göre Aylık Kira Yardımı Tutarları

Bakanlık tarafından yayımlanan güncel genelge doğrultusunda iller yaşam maliyetlerine göre gruplandırılmıştır. Ödemeler hak sahiplerine azami 18 ay, riskli alan ilan edilen bölgelerde ise 36 veya 48 aya kadar yapılabilmektedir.

2026 yılı güncel aylık kira yardımı dağılımı şu şekildedir:

• 1. Grup (İstanbul): Mülk sahiplerine aylık 8.500 TL, kiracılara ise bir defaya mahsus 17.000 TL peşin taşınma yardımı.
• 2. Grup (Ankara, İzmir, Bursa, Antalya): Mülk sahiplerine aylık 7.500 TL, kiracılara bir defaya mahsus 15.000 TL taşınma desteği.
• 3. Grup (Adana, Konya, Gaziantep, Kocaeli, Mersin): Mülk sahiplerine aylık 6.500 TL, kiracılara 13.000 TL tek seferlik ödeme.
• 4. Grup (Diğer Büyükşehirler): Mülk sahiplerine aylık 5.500 TL kira desteği.
• 5. Grup (Diğer İller): Mülk sahiplerine aylık 4.750 TL karşılıksız kira yardımı.
• Sınırlı Ayni Hak Sahipleri (İntifa Hakkı): Mülk sahibi tutarı üzerinden aynı şartlarda aylık yardım alır.

Kimler Kira Yardımı Alabilir ve Temel Şartlar Nelerdir?

Kira desteğinden faydalanabilmek için binanın resmi olarak riskli yapı ilan edilmesi ve tahliyenin belgelenmesi şarttır. Kanun gereği aynı bina için hem faiz destekli kentsel dönüşüm kredisi hem de kira yardımı aynı anda kullanılamaz; hak sahibinin ikisinden birini tercih etmesi gerekir.

Başvuru için aranan temel kriterler şunlardır:

• Tahliye Tarihinde İkamet Şartı: Kiracının ve mülk sahibinin binanın riskli ilan edildiği tarihte söz konusu adreste ikamet ettiğini Nüfus Müdürlüğü kayıtlarıyla belgelemesi gerekir.
• Başvuru Süresi (1 Yıl): Tahliye tarihinden itibaren en geç 1 yıl içinde veya binanın yıkıldığı tarihten itibaren 3 ay içinde başvuru yapılmalıdır.
• Yeni Yapının Tamamlanması: Yeni binanın iskanı alındığında veya yasal süre (18 ay) dolduğunda ödemeler kendiliğinden kesilir.

e-Devlet Üzerinden Başvuru Adımları

Bürokratik kuyrukları ortadan kaldırmak amacıyla kira yardımı başvuruları artık doğrudan e-Devlet Kapısı üzerinden Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri modülüyle alınmaktadır.

Sistem üzerinden başvuru yaparken sisteme yüklenmesi gereken belgeler şunlardır:

• T.C. Kimlik Belgesi ve IBAN: Başvuru sahibine ait kamu bankası (Ziraat Bankası veya Halkbank) vadesiz hesap IBAN numarası.
• Riskli Yapı Muafiyet Belgesi: Belediyeden veya Bakanlık İl Müdürlüğünden alınan onaylı yazı.
• Tahliye ve Yıkım Tutanağı: İlgili belediyeden onaylatılmış elektrik/su kesme belgesi veya yıkım tutanağı.
• Tarihçeli Yerleşim Yeri Belgesi: e-Devlet üzerinden alınan son adres kayıt dökümü.

Onaylanan ödemeler her ayın 15’i ile 25’i arasında hak sahiplerinin banka hesaplarına düzenli olarak aktarılmaktadır.

2026 kentsel dönüşüm kira yardımı, e-Devlet başvuru süreçleri ve devlet hibe modelleri hakkında en güncel mevzuatlar, gayrimenkul haberleri ve uzman tavsiyeleri için SerMimar.Net sektör rehberini takip etmeyi unutmayın!