Yarısı Bizden Kampanyası Şartları ve Hibe-Kredi Tutarları: Kimler, Nasıl Faydalanabilir?

Türkiye’nin deprem odaklı en büyük kentsel yenileme hamlelerinden biri olan Yarısı Bizden Kampanyası, riskli yapı sahiplerine sağladığı doğrudan mali sübvansiyonlarla dönüşümün lokomotifi haline geldi. Başta İstanbul olmak üzere yüksek sismik risk taşıyan bölgelerde konutunu yenilemek isteyen mülk sahiplerinin inşaat maliyeti yükü büyük oranda devlet tarafından üstlenilmektedir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen kampanya, 2026 yılında güncellenen finansal paketlerle devam etmektedir.

Kampanyanın getirdiği hibeler, sıfır veya düşük faizli kredi olanakları ve tahliye yardımları dar ve orta gelirli vatandaşlar için binasını yenilemeyi mümkün kılmaktadır.

Yarısı Bizden Destek Paketi: Hibe, Kredi ve Tahliye Yardımı

Kampanya kapsamında hak sahibi her bir bağımsız konut veya işyeri için üçlü bir finansman modeli uygulanır. Bu destekler doğrudan inşaatı yapacak kuruma veya hak sahibinin müteahhitlik hakediş havuzuna aktarılır.

2026 yılı güncel Yarısı Bizden finansman paketinin ayrıntıları şunlardır:

• 700.000 TL Karşılıksız Hibe: Her konut için devlet tarafından geri ödemesiz olarak sağlanan doğrudan nakdi inşaat katkısıdır.
• 700.000 TL Uygun Faizli Kredi: İlk 2 yıl geri ödemesiz, toplam 10 yıl (120 ay) vadeli ve çok düşük faizli kentsel dönüşüm konut kredisi.
• 100.000 TL Tek Seferlik Tahliye Desteği: Hak sahibine taşınma ve ilk kiralama masraflarını karşılaması amacıyla peşin ödenen hibe.
• Toplam Destek Miktarı: Konut başına sağlanan toplam finansman gücü 1.500.000 TL tutarına ulaşmaktadır.
• İşyerleri İçin Özel Paket: Ticari bağımsız bölümler için 350.000 TL hibe ve 350.000 TL kredi olmak üzere toplam 700.000 TL destek sağlanır.

Yarısı Bizden Kampanyasından Faydalanma Şartları

Kampanyaya dahil olmak isteyen binaların belirli teknik ve idari şartları yerine getirmesi zorunludur. Projenin amacı rant odaklı genişlemeyi değil, güvenli barınma hakkını tesis etmektir.

Başvuru ve katılım koşulları şunlardır:

• Yüzde 50+1 Salt Çoğunluk Mutabakatı: Binadaki kat maliklerinin hisse bazında en az %50.01 çoğunlukla dönüşüm kararı alması ve bina ortak karar protokolünü imzalaması gerekir.
• Ruhsat ve Proje Uyumu: Yeni yapılacak binanın imar planındaki emsal haklarına uygun olması ve kat alanlarının gereksiz büyütülmemesi esastır.
• TOKİ veya Emlak Konut Garantisi: Projeler maliklerin talebine göre TOKİ / Emlak Konut GYO işbirliğiyle kamu eliyle yapılabileceği gibi, ruhsatlı özel müteahhitler aracılığıyla da yürütülebilir.
• Hakediş Usulü Ödeme: Devlet hibesi ve kredisi müteahhide peşin verilmez; inşaatın fiziki ilerleme seviyesine (subasman, kaba inşaat, ince işler, iskan) göre dilimler halinde serbest bırakılır.

Geri Ödeme Koşulları ve Faiz Avantajı

Hak sahiplerinin kullandığı 700.000 TL tutarındaki kredi, inşaatın devam ettiği ilk 2 yıl boyunca hiçbir taksit ödemesi gerektirmez. Geri ödemeler yeni binanın ruhsatı ve iskanı alınıp daire teslim edildikten sonra başlar. Aylık taksitler 120 ay boyunca TÜFE veya sabit düşük faiz oranlarıyla enflasyona karşı korumalı olarak yapılandırılır.

Yarısı Bizden kampanyası, deprem tehdidi altındaki mülk sahiplerinin evlerini borç batağına saplanmadan güvenle yenileyebilmeleri için tarihi bir fırsattır.

Yarısı Bizden başvuru adımları, kentsel dönüşüm hibe tutarları ve TOKİ dönüşüm projeleri hakkında en güncel mevzuatlar, gayrimenkul haberleri ve uzman tavsiyeleri için SerMimar.Net sektör rehberini takip etmeyi unutmayın!