AYM’den Belediyelere Yönelik İmar Planı Bedeli Kararı

Anayasa Mahkemesi, belediyelerin imar planına yakın parsellerde yapı ruhsatı için talep ettikleri “teknik altyapı” bedelini iptal etti.

Anayasa Mahkemesi, Resmi Gazete’de bugün yayınlanan kararında, belediyelerin, “teknik altyapı bedeli” adı altında bir ödeme talep edemeyeceğine karar verildi.

Belediyeler bu bedeli, yerleşime açık olsun olmasın bütün yapı ruhsatları için istemeye başlamıştı, yasada tanımlanan alanların dışında da tarifeler uyguluyordu.

Kararla birlikte, İmar Kanunu’nun 23. maddesinin ikinci fıkrasının birinci cümlesi iptal edilmiş oldu.

Yüksek Mahkeme, başvuru üzerine ele aldığı bu maddeyi, bu bedelin nasıl hesaplandığının net olarak belirtilmediğine dikkat çekerek, “mülkiyet hakkının” kısıtlanması olarak ele aldı.

Yüksek Mahkeme’nin kararında, “Ödenmesi öngörülen teknik altyapı bedelinin hesaplanmasına ilişkin olarak herhangi bir ölçüt belirlenmeksizin yürütme organına sınırları ve kapsamı belirli olmayan bir yetki tanınmasının mülkiyet hakkının kanunla sınırlanması ilkesiyle bağdaşmadığı sonucuna varılmıştır.” denildi.

Kararın gerekçesinde, idareye, “Anayasa’nın anılan hükümleri uyarınca mülkiyet hakkına yönelik sınırlamalarda dikkate alınacak öncelikli ölçüt, sınırlamanın kanunla yapılmasıdır. Anayasa Mahkemesinin sıkça vurguladığı gibi temel hakları sınırlayan kanunun şeklen var olması yeterli olmayıp temel esasları, ilkeleri ve çerçeveyi belirlemiş olması gerekmektedir.” uyarısı yapıldı.

Oy birliği ile alınan kararın 9 ay sonra yürürlüğe gireceği bildirildi.