TOKİ Yüzyılın Konut Projesi’nde Geri Sayım: Sözleşmeler 20 Temmuz’da Başlıyor!

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından 81 il genelinde başlatılan ve Cumhuriyet tarihinin en geniş kapsamlı sosyal konut hamlesi olarak tarihe geçen “Yüzyılın Konut Projesi”nde en kritik aşamaya gelindi. Daha önceki kura çekimlerinde hak sahipliği kesinleşen yüz binlerce vatandaş için “konut belirleme (daire eşleştirme)” kuraları noter huzurunda çekilmeye başlandı. Dairesi, bloğu, katı ve cephesi netleşen vatandaşlar için artık hayallerini resmileştirecek sözleşme ve peşinat ödeme süreci başlıyor.

Deprem Bölgesi Öncelikli: Kuralar Çekildi, Daireler Belli Oldu

TOKİ’nin güncel takvimine göre konut belirleme işlemleri, deprem sonrası ihya ve inşa çalışmalarının hız kesmeden sürdüğü Adıyaman merkezli olarak 3 Temmuz tarihinde start aldı. Önceliğin haklı olarak depremden etkilenen illere verildiği bu program, kademeli olarak Türkiye genelindeki diğer şehirleri de kapsayacak. Noter denetiminde şeffaf bir şekilde yürütülen kura çekimlerinde; 55 metrekarelik 1+1, 65 metrekarelik 2+1 ve 80 metrekarelik 2+1 dairelerin hak sahipleriyle eşleştirmesi yapılıyor. Çekiliş sonuçları kesinleştiği an, vatandaşlar e-Devlet kapısı (TOKİ Hizmetleri) üzerinden oturacakları dairenin kapı numarasına kadar tüm teknik detaylarını anlık olarak sorgulayabiliyor.

20 Temmuz – 30 Eylül: İmza Atmayı Unutan Hakkını Kaybeder!

TOKİ, dairesi belirlenen vatandaşlar için hayati önem taşıyan resmi imza takvimini de açıkladı. Buna göre, hak sahiplerinin resmi sözleşmelerini imzalamaları için belirlenen takvim 20 Temmuz 2026’da başlayıp, 30 Eylül 2026 tarihinde sona erecek. Hak sahiplerinin bu tarihler arasında, TOKİ’nin kendilerine mesajla veya e-Devlet üzerinden bildireceği kamu bankalarına (ağırlıklı olarak Ziraat Bankası veya Halkbank şubelerine) bizzat giderek resmi sözleşmelerini imzalamaları ve belirlenen peşinat tutarlarını yatırmaları zorunludur. Belirtilen tarihlerde işlemlerini tamamlamayan vatandaşlar konut haklarından feragat etmiş sayılacak ve o daireler doğrudan “yedek listedeki” vatandaşlara devredilecektir.

Kritik Uyarı: Sosyal Konutlar Satılamaz ve Kiraya Verilemez

Yüzyılın Konut Projesi, spekülatif bir yatırım aracı değil, barınma ihtiyacını çözmeye yönelik bir devlet hamlesidir. Bu nedenle hak sahiplerinin bilmesi gereken en önemli yasal kural; bu konutların borcu tamamen bitene kadar (veya TOKİ’nin belirlediği yasal süre dolana kadar) üçüncü şahıslara satılamayacağı, devredilemeyeceği ve kiraya verilemeyeceğidir. Sözleşmelerde yer alan bu şarta uymayanların tespiti halinde, TOKİ tek taraflı fesih hakkını kullanarak konutu geri alabilmektedir.

Kapsamlı Sıkça Sorulan Sorular (Yüzyılın Konut Projesi SSS)

Soru 1: Yüzyılın Konut Projesi sözleşme tarihleri ne zamandır?
Cevap: Resmi sözleşme imzalama ve peşinat yatırma süreci 20 Temmuz 2026 tarihinde başlayacak olup, 30 Eylül 2026 tarihine kadar ilgili banka şubelerinde devam edecektir.

Soru 2: Kura sonuçlarını ve oturacağım dairenin numarasını nereden öğrenebilirim?
Cevap: Hak sahipliğiniz ve eşleşen dairenizin detayları (blok, kat, kapı no) e-Devlet sistemi üzerinden veya TOKİ’nin resmi internet sitesinden T.C. kimlik numaranızla sorgulanabilir.

Soru 3: Sözleşme imzalandıktan sonra evler ne zaman teslim edilecek?
Cevap: Sözleşme imza etabının 30 Eylül’de tamamlanmasının ardından; projelerin fiziki inşaat ilerleme durumlarına göre şantiye bazlı olarak konut teslimat tarihleri TOKİ tarafından ilan edilecektir.

Mimar İdris YAĞMAHAN’ın Editöryal Yorumu

Kıymetli vatandaşlarımız; devletimizin Toplu Konut İdaresi (TOKİ) aracılığıyla hayata geçirdiği ‘Yüzyılın Konut Projesi’, özellikle dar ve orta gelirli ailelerimizin fahiş kiralardan kurtulup kendi yuvalarına kavuşması için tarihi bir fırsattır. Kuralarda adı çıkan, dairesi, bloğu ve katı belli olan vatandaşlarımızın 20 Temmuz ile 30 Eylül arasındaki sözleşme imza ve peşinat sürecini katiyen kaçırmaması gerekiyor. Lütfen cep telefonunuza gelen SMS’leri dikkate alın, e-Devlet şifrenizle sisteme girip hangi banka şubesine gitmeniz gerektiğini netleştirin ve imzanızı atarak hakkınızı resmileştirin. Geciktirip, bir ömür beklediğiniz hakkınızı yedek sıradakilere kaptırmayın.

Bir mimar ve inşaat profesyoneli olarak altını kalın harflerle çizerek söylüyorum; devlet güvencesiyle üretilen bu TOKİ konutları, katı zemin etüt raporlarına dayanan radye temeller üzerine ve ‘Tünel Kalıp Sistemi’ ile inşa edilen monolitik (tek parça) betonarme yapılardır. Bu sistemde duvarlar ve tabyalar aynı anda yekpare olarak dökülür; yani bina bir nevi çelik ve betondan örülmüş rijit bir kutuya dönüşür. Dışarıdan bakıldığında sadece standart bir ‘sosyal konut’ gibi görünseler de, mühendislik ve sismik dayanım açısından Türkiye’nin en güvenli binalarıdır. TOKİ evleri sadece başınızı sokacağınız bir dört duvar değil, olası afetlerde aileniz için en güvenli yaşam sığınağıdır. Şimdiden tüm hak sahiplerine, yeni ve sağlam yuvaları hayırlı uğurlu olsun.