Türkiye Genelinde 2,3 Milyon Yapının Kentsel Dönüşümü Tamamlandı: İstanbul’da 1 Milyon Barajı Aşıldı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, afetlere karşı dirençli şehirler inşa etme hedefinde tarihi bir dönüm noktasını geride bıraktı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesapları üzerinden yaptığı resmi açıklamayla 2012 yılından bu yana ülke genelinde 2 milyon 378 bin bağımsız bölümün kentsel dönüşümünün tamamlandığını duyurdu.

Deprem gerçeği karşısında kaybedilecek tek bir anın dahi bulunmadığını vurgulayan Bakan Kurum, “Deprem beklemez, dönüşüm de beklememeli. Türkiye genelinde 2 milyon 378 bin yapının dönüşümünü tamamladık. Her 2 kentsel dönüşümden birini de İstanbul’da gerçekleştiriyoruz. Vakit kaybetmeden gelin, dönüşümü birlikte gerçekleştirelim” çağrısında bulundu.

2012’den Bugüne Türkiye Geneli Kentsel Dönüşüm Bilançosu

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı verilerine göre, 6306 sayılı kanun kapsamında başlatılan seferberlik ile Türkiye genelinde riskli yapı stoğunun tasfiyesinde büyük mesafe katedildi. Ülke sathında devam eden uygulamalarla milyonlarca vatandaş modern, afet standartlarına tam uyumlu konutlarına yerleşti.

Bakanlık tarafından paylaşılan resmi verilere göre Türkiye genelindeki son tablo şu şekildedir:

• Kapsama Alınan Bağımsız Bölüm: 2012 yılından bu yana Türkiye genelinde toplam 2 milyon 761 bin bağımsız bölüm kentsel dönüşüm kapsamına alındı.
• Dönüşümü Tamamlanan Yapılar: İnşaat süreçleri başarıyla bitirilerek hak sahiplerine teslim edilen bağımsız bölüm sayısı 2 milyon 378 bine ulaştı.
• Sahada Devam Eden İnşaatlar: Şantiyesi fiilen süren ve yapımı devam eden bağımsız bölüm sayısı ise 383 bin olarak kaydedildi.

Megakent İstanbul’da Rekor Seviye: 1 Milyon 7 Bin Konut Yenilendi

Olası Marmara Depremi senaryoları doğrultusunda en yüksek risk taşıyan İstanbul, kentsel dönüşüm yatırımlarının merkez üssü olmayı sürdürüyor. Bakanlığın açıkladığı istatistiklere göre Türkiye’de tamamlanan her 2 kentsel dönüşüm uygulamasından biri doğrudan megakent sınırlarında hayata geçirildi.

İstanbul’daki kentsel dönüşüm çalışmalarının öne çıkan göstergeleri şunlardır:

• İstanbul Geneli Dönüşüm Kapsamı: Bugüne kadar şehir genelinde toplam 1 milyon 298 bin bağımsız bölüm riskli yapı tespitiyle dönüşüm sürecine dahil edildi.
• Tamamlanan Güvenli Yaşam Alanları: İstanbul’da yenileme çalışmaları tamamlanan bağımsız bölüm sayısı 1 milyon 7 bin adede ulaşarak tarihi bir eşiği geride bıraktı.
• Yapımı Süren Projeler: Riskli yapıların yıkılarak yenilerinin inşa edildiği sahada halen 291 bin bağımsız bölümün yapımı aralıksız sürüyor.

“Yarısı Bizden” Kampanyası ile Yarım Milyondan Fazla Yapı Dönüşüyor

İstanbul’da dönüşümün önündeki ekonomik bariyerleri kaldırmak adına 22 Şubat 2024 tarihinde başlatılan “Yarısı Bizden” Kampanyası, dönüşüm hızını katlayarak artırdı. Kampanya çerçevesinde hak sahiplerine konut başına 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği olmak üzere toplam 1 milyon 875 bin TL’lik tarihi bir finansman desteği sağlanıyor.

Yarısı Bizden Kampanyası’nın resmi sonuçları şu şekilde açıklandı:

• Kampanya Kapsamına Giren Bağımsız Bölüm: İstanbul’da sağlanan güçlü finansman teşvikleriyle 544 bin 564 bağımsız bölüm dönüşüm kapsamına girdi.
• Kısa Sürede Teslim Edilen Konutlar: Kampanya dahilinde yapımı rekor hızla bitirilerek vatandaşlara teslim edilen bağımsız bölüm sayısı 117 bin 914 oldu.

Mimar İdris YAĞMAHAN: “Depreme Karşı En Büyük Güvencemiz Hızlı ve Nitelikli Dönüşümdür”

Bakanlık tarafından açıklanan kentsel dönüşüm verilerini teknik ve şehircilik perspektifinden yorumlayan Mimar İdris YAĞMAHAN, sahadaki uygulamaların hayati önemine dikkat çekti:

“Türkiye bir deprem ülkesidir ve riskli yapıları hızla güvenli hale getirmek en büyük milli beka meselemizdir. Açıklanan 2,3 milyonu aşkın bağımsız bölümün tamamlanmış olması, milyonlarca vatandaşımızın olası bir afette can güvenliğinin sağlandığını gösteren son derece değerli bir başarıdır. Özellikle İstanbul’da 1 milyon bağımsız bölüm barajının aşılması ve ‘Yarısı Bizden’ modeliyle vatandaşın finansman yükünün hafifletilmesi, dönüşümün önündeki tıkanıklıkları aşmıştır.”

Mimar İdris YAĞMAHAN, kentsel dönüşüm sürecindeki mülk sahiplerine şu tavsiyelerde bulundu:

• Zemin Odaklı Tasarım: Projelerde sadece yüzey estetiğine değil, parsel zemin etüdüne tam uyumlu radye temel ve perde duvar sistemlerine öncelik verilmelidir.
• Sosyal Yaşam Alanları: Tekil bina yenilemelerinden ziyade otoparkı, yeşil alanı ve çocuk oyun parkı bulunan ada bazlı entegre projelere odaklanılmalıdır.
• Hızlı Uzlaşma: Kat maliklerinin hak kaybı endişesi yerine can güvenliğini odağa alarak uzlaşma süreçlerini hızlandırması gerekmektedir.

Türkiye genelinde yürütülen kentsel dönüşüm projeleri, Yarısı Bizden hibe modelleri, riskli yapı tespit süreçleri ve güncel imar mevzuatı hakkında en güncel mevzuatlar, gayrimenkul haberleri ve uzman tavsiyeleri için SerMimar.Net sektör rehberini takip etmeyi unutmayın!