Kentsel Dönüşüm Riskli Alanda Kentsel Dönüşüm: Ada Bazlı Dönüşüm ve Emsal Artışı Avantajı 31 Ekim 2026 Ada bazlı kentsel dönüşüm nedir? Parsel birleştirme ile yüzde 20-30 emsal artışı nasıl alınır? Sosyal donatı, otopark ve maliyet avantajları…