Gecen yıl verdikleri mortgage kredisiyle 40 bin kişiyi ev sahibi yapan Yapi Kredi’nin bu yılkı” hedefi 50 bin kişinin ev almasına yardımcı olmak. İsmet Erdem, geçen yıl 40 bin kişiye mortgage kredisini kullandırdıklarını söyledi…
GECEN yıl 57 milyar liralık portföy büyüklüğüne ulaşan konut kredisi pazarı, bu yılın ilk çeyreğinde de artış trendini sürdürüyor. Yapı Kredi Konut Finansmanı Direktörü İsmet Erdem, geçen yıl 40 bin kişiye mortgage kredisini kullandırdıklarını söyledi. Erdem, sorularımızı yanıtladı.
* Bankanın 2010’da yaptığı konut finansmanı miktarı ve 2011 hedefi nedir?
Yılın ilk çeyreğinde konut kredilerinin artış trendini koruduğunu söyleyebiliriz. 2010 yılında pazar yaklaşık yüzde 35 büyüyerek 57 milyar TL portföy büyüklüğüne ulaştı. Aynı dönemde Yapı Kredi’nin portföy hacmi yaklaşık yüzde 38 artarak 5.2 milyar TL seviyelerine geldi. 2010’da Yapı Kredi olarak yaklaşık 40 bin kişiye toplamda 3 milyar TL tutarında konut kredisi kullandırdık. 2011 yılında ise konut kredisi pazarının yüzde 28 oranında büyüyerek, 70 milyar TL seviyesine ulaşacağını tahmin ediyoruz. Yapı Kredi olarak 2011 yılında pek çok farklı projeyi hayata geçirerek 50 bin kişiyi ev sahibi yapmayı hedefliyoruz.
* Mortgage faizindeki beklentiler neler?
Önümüzdeki dönemde Merkez Bankası’ndan faiz oranlarına doğrudan bir müdahale beklemiyoruz. Fakat Merkez Bankası daha önce de yaptığı gibi munzam karşılık oranlarını artırarak piyasayı bir süre daha yönlendirebilir. Munzam karşılık oranlarının artması bankaların da kredi verme maliyetlerini artıran bir duruma yol açıyor. Bankalar rekabetin de etkisiyle şu an için artan maliyetlerini müşterilerine yansıtmamaya çalışıyor. Biz bu durumun sınırlı süre için geçerliliğini koruyacağını tahmin ediyoruz. Benzer şekilde mevduat faizlerinde bu yıl içinde artış yaşanması ve uluslararası piyasalarda uzun vadeli borçlanma araçlanndaki maliyet artışları da mortgage faizlerinin belirlenmesinde önemli etkenler olacak.
* Yapı Kredi olarak montgage müşterilerinize ne gibi kolaylıklar sunuyorsunuz?
Yapı Kredi olarak konut sahibi olmak isteyen müşterilerimizin tüm ihtiyaçlarını karşılayabilecek ürün ve hizmetlerimiz bulunuyor. Yapı Kredi şubelerinde konut kredileri konusunda A’dan Z’ye her konuda özel eğitim almış Mortgage Bilirkişileri konut alım süreçlerinde müşterilerimize danışmanlık hizmeti veriyor. Müşterilerimiz ev alırken akıllarına takılan vergi, finans veya hukuk ile ilgili sorulara Mortgage Bilirkişilerimiz cevap veriyor. Randevu sistemi ile çalışan Mortgage Bilirkişileri, müşterilerimizin ofislerine giderek hizmet verebiliyor.
* Mortgage kredilerinin bir tane mi, yoksa müşteriye uygun farklı seçenekler sunuyor musunuz?
Yapı Kredi olarak konut kredisinde farklı seçenekler sunuyoruz. Bunlardan bir tanesi Çınar Mortgage Paketi. Çınar Mortgage Paketi sayesinde, müşterilerimiz konut kredisi açılış ücretinde yüzde 15 indirim ve Yuvam Konut Sigortası’nda yüzde 10 indirim kazanıyor. Ayrıca hesap işletim ücreti ve kredi kartı yıllık üyelik ücretinde muafiyet, 40TL’ye kadar Worldpuan kazanımı, ücretsiz Medline Acil Sağlık Hizmeti gibi bankacılık ve bankacılık dışı hizmetlerde birçok avantaja da sahip oluyorlar. Bunun yanı sıra müşterilerimizin kredi kullanımında karşılaşılan açılış komisyonu, sigortalar, ekspertiz ücreti gibi tüm masrafları da kredilendirebildiği Anahtar Teslim Mortgage; müşterilerimizin evlerini arkadaşları, akrabaları ya da eşleriyle ortak aldıkları ve konut kredisini de ortak ödeyebildikleri Ev Beraber Mortgage; başka bir bankadan daha önce kullandıkları konut kredisini uygun koşullarla bankamıza transfer edebildikleri Transfer Mortgage en çok tercih edilen ürünlerimizin başında geliyor.
Star
