İstanbul’da Arsa Fiyatları Artan Semtler Hangileri?

Editör: SerMimar Tarih: 25 - Haziran - 2011
Sosyal Paylaşım: Paylaş facebook Paylaş linkedin Paylaş twitter

İstanbul’da son 10 yıldır konut talebi üzerinde deprem korkusu doğrudan etkili oluyor. İstanbul’un depreme dayanıklı semtlerinde birkaç yılda, arsa fiyatlarında yüzde 100 ile yüzde 500 arasında inanılmaz artışlar oldu…

Reha Medin Emlak Genel Müdür yardımcısı Emre Tuncel Anadolu yakası’nda özellikle Kurtköy’ün çok değerlendiğini ve değerinin daha da artacağını söylüyor. Buradaki arsa fiyatlarında en az yüzde 200 artış yaşandığını belirten Tuncel, “Eskiden müteahhitler buradaki arsaları yüzde 80’e yüzde 20 kat karşılığı alıyordu. Şimdi bu oran yüzde 50/50 ‘ye yükseldi” diyor.

Anadolu yakasında Kurtköy, Ataşehir, Sancaktepe, Ataşehir, Ümraniye ve Samandıra’da inşa edilen depreme dayanıklı konut projeleri en az yüzde 100 prim yaparken sahil kesimi yerinde saydı.

Avrupa Yakası ise depremden sonra kuzeye doğru hareket etti. Deprem riski en yüksek semtlerden biri olan Avcılar’da konut ve arsa fiyatları düşüş gösterirken İkitelli, Bahçeşehir, Beylikdüzü, Mimaroba ve Sinanoba’daki depreme dayanıklı konutlar ve bu bölgedeki arsalar oldukça prim yaptı. Örneğin Bahçeşehir arkasında metrekaresine 20-30 dolar istenen arsalarda, şimdi birim fiyatları 100 doların üzerine çıktı.

İstanbul’da arsaların en değerli olduğu bölgesi hem zemininin sağlamlığı hem de iş merkezlerine yakınlığıyla hiç şüphesiz Levent-Maslak hattı… Arsaların metrekare fiyatları 15 bin doları geçti. Yine, İstanbul’un Bodrum’u olacağı söylenen Riva da müthiş değer kazandı. Çok iyi pirim yapan bölgenin değerlenmeye devam etmesi bekleniyor.Yerli firmalar daha çok şehir içinde kalan bölgelerde; rezidans, apart otel ve lüks konutlara ilgi gösterirken öncelikli olarak şehir merkezini tercih ediliyor. Yabancı firmalar ise gelişmeye açık ve düzgün altyapısı olan, villa türünde yapılaşmaya uygun arsalarla ilgileniyor. Yabancılara gayrimenkul satışları inanılmaz artışlar gösterdi.

İstanbul’da konut ve sanayi imarlı arsalar hızlı prim yaptı. İstanbul’da konut bölgelerinde kuzeyin de kuzeyinde yer alan Kilyos, Riva gibi bölgeler hızla prim yapmaya devam ediyor. Sanayi bölgelerinde de, öne çıkan yerler, şehrin doğusunda kalıyor. Ele alınan bölgelerde; konut imarlı arsa fiyatlarında yüzde 10 ile yüzde 150 oranında artış gösterdi Ataşehir, Küçükbakkalköy, Çekmeköy, Şerifali gibi bölgelerde yüksek oranda artışın nedeni; lüks konut projelerinin buralarda veya buralara yakın semtlerde yoğunlaşmış olması.

SON BİR YILDA FİYATI EN ÇOK ARTAN SEMTLER
Reidin.com’un raporuna göre Haziran 2009 – Haziran 2010 döneminde İstanbul’un 261 mahallesinden 191’inde fiyatlar arttı. 2010’un en çok kazandıran bölgesi Pendik oldu. Pendik’in 15 mahallesinde metrekare satış fiyatları yüzde 21 ile yüzde 38 arasında değişen oranlarda artarak bin lira sınırını aştı. Sabiha Gökçen Havalimanı ve Formula 1 pisti ile çekim merkezi haline gelen Pendik’te özellikle E-5 aksının üzerinde kalan bölgeler, sahip olduğu geniş araziler ve hayata geçen lüks konut projeleriyle Anadolu yakasında önemli bir merkez haline geliyor.

SABAH

İstanbul Arsa, Arsa Fiyatları, İstanbul’da Arsa Fiyatları, Arsa, Kent Haberleri

Aranan Kelimeler:

KATEGORİ: Sektörel Haberler

ÖNCEKİ KONU: »
SONRAKİ KONU: « 


Kentsel dönüşüme aşırı yüksek konut fiyatları ve Suriyeli ailelerde eklenince konut kiralarında yüzde 30’luk artış kaçınılmaz oldu. Kentsel dönüşümle birlikte oturduğu evden... Devamı...

İnşaat sektörünün önde gelen firmaları bu yıl da sevgilileri unutmadı. ‘Ev’lenenler için cazip kampanyalar sunan şirketler, Maldivler’den Roma’ya kadar gözde şehirlere... Devamı...

Multikent Gayrimenkul Sunum ve Satış Merkezleri, 9 Şubat 2015 Pazartesi günü, gayrimenkul sektörüne merhaba diyor. Ulak Grup bünyesinde bulunan Multikent, Türkiye ve Dünya çapında gerçekleştireceği... Devamı...

Sinpaş, ev alana veya arkadaşına ev aldırana 5 bin TL’lik hediye çeki veriyor. Sinpaş’tan hayallerindeki evi satın almak isteyen aileleri, 16-31 Ocak tarihleri arasında Sinpaş Yapı... Devamı...

Yorumlara Kapalıdır.