DAP Yapı’nın patronu Ziya Yılmaz Eltes İnşaat ile Validebağ arsasına ne yapacak?
Emlak Konut GYO TOKİ’den satın alarak bünyesine kattığı Validebağ arsası fiyatını tam 5’e katladı! DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz’ın Ağaoğlu’ndan satın aldığı Eltes İnşaat ile girdiği Validabağ arsası ihalesinde rekor teklif verdi. Peki Eltes İnşaat (Ziya Yılmaz) Validebağ arsasında ne yapacak?
Emlak Konut GYO’nun Üsküdar Validebağ Korusu karşısındabulunani Barbaros arsa ihalesi rekor teklifle sonuçlandı. Kıran kırana geçen ihaleyi Eltes İnşaat- Istlife ortaklığı 810 milyon bedelle kazandı.
Güçlerini birleştiren iki firma arsa için satış toplam geliri olarak 810 milyon lira, Emlak Konut’a ise arsa payı olarak yüzde 50,15 oranında 406 milyon 215 bin lira teklifle kazandı.
Türkiye’deki inşaat sektörünün dinamizmi Emlak Konut GYO’ nun 45 firma ve iş ortaklığından teklif aldığı Üsküdar Barbaros Mahallesi’ndeki arsa ihalesi ile bir kez daha gözler önüne serildi.
DAP Holding’in iştiraki olan Eltes-İstlife İş Ortaklığı kazanan taraf olurken 17 dönümlük arsaya yapılacak projenin değeri 810 milyon liraya, arsa karşılığı kuruma aktarılacak pay da 406 milyon 215 bin liraya ulaştı.
4 katlı konut yapılabiliyor
Çevresinde ünlü konut projelerinin yer aldığı lokasyon, toplu ulaşım ve yaşamın merkezinde yer alıyor. Askeri alanın dönüştürülmesi ile oluşturulan arsanın üzerine maksimum 12,5 metre yüksekliğe sahip bina yapılabilecek.
Metrekaresi 24 bin liraya fırladı
Arsanın bulunduğu bölgede yapılan incelemeler sonucu yeri, konumu, sosyal ve kültürel donatı alanlarına uzaklığı, topografik yapısı, emsallerinin küçük alanlı ve net olması gibi tüm etkenler birlikte incelendiğinde parsellerin metrekare birim değeri 4 bin 930 ve 4 bin 935 lira olarak ortaya çıkıyordu. İhaleden sonra bu rakamda 24 bin liraya çıktı.
Konutlar satışa 11 bin 500 liradan çıkacak
Değerleme raporuna göre Emlak Konut GYO, gayrimenkullerin bir bütün olarak değerlendirilmesi durumunda arsaya konut projesi geliştirilmesini ön görüyor. Yüzde 20’lik bir emsal artışı ile toplam satılabilir alanlar 20 bin 684 metrekareye ulaşıyor. Konut satış fiyatlarının 11 bin 500 liradan başlamasının öngörüldüğü raporda toplam hasılat rakamı dikkate alındığında satışların 39 bin 160 liradan başlaması bekleniyor.
TÜRKİYEYE GELEN TURİST SAYISI 60 MİLYONA ÇIKAR
Bakanlıklara çağrınız nedir?
Bu konuda daha mücadeleci konsept geliştirelim. Turizm Bakanlığı’nın Türkiye’yi tanıtmak için Çevre Şehircilik Bakanlığı’nın ise kentsel dönüşüm için bir fonu var. Bu iki fonu bir müdürlük altında toplayalım. Türkiye’den potansiyel gayrimenkul alacak ülkeleri belirleyelim. Sonra Suudi Arabistanlı’lar Karadeniz’i seviyor onlara Karadeniz’i tanıtalım. Ruslar’ın favorisi Antalya ise onlara orayı anlatalım. Bunu yaptığımız takdirde ülkemize yılda 40 milyon turist geliyorsa bu anında 60 milyona çıkar. 2014’te yabancıya 4 milyar 300 milyon dolarlık gayrimenkul sattık. Bu projeyle birlikte rakamı 3-5 sene içerisinde 14-15 milyar dolarlara taşıyabiliriz.
Devletin bakışı nasıl peki?
Çok pozitif bakıyor. Seçimlerden sonra yeni kurulacak parlamentoyla çalışmalarımıza devam edeceğiz. Yabancılara mülk satışıyla birlikte Türkiye’deki kapasite çok arttı. Eskiden 1 milyar dolarlık bile mal satamıyorduk. Şimdi 4.3’lere geldik.
BODRUM’A 1 MİLYARLIK YATIRIM YAPACAĞIZ
Sizin bütün inşaatlarınız İstanbul’da. Başka il ya da ilçe düşünüyor musunuz?
Ankara’yı inceliyoruz, seçimden sonra daha da hızlandıracağız. Bodrum’da yaklaşık iki senedir bir çalışma yapıyoruz, sonuna geldik. İlçede çok büyük bir yatırıma başlayacağız. İçinde otel, villa ve rezidansın yer aldığı bir proje geliştireceğiz. Yaklaşık değeri 1 milyar lirayı bulacak olan projeyi başladıktan 30 ay sonra tamamlayacağız.
Neden Bodrum?
DAP Yapı olarak bir vizyonumuz var. Üreteceğimiz konutların markamızla uyum sağlıyor olması gerekiyor. Nasıl İstanbul’da 81 ilden herkes konut almak istiyorsa Bodrum da herkesin yazlık almak istediği bir nokta. Onun için Bodrum’u tercih ediyoruz.
Kaynak: Türkiye Gazetesi
